Покупка строящегося жилья в Черногории
2019/04/29

Сдавать квартиру в Черногории конечно очень удобно, но спустя какое-то время начинает хотеть чего-то своего. И если вы не оконце недвижимости, выставленную на продажу, то, возможно, вам будет интересно продумать вариант приобретения строящегося жилья.

          Черногория – страна, очень динамично развивающаяся в области строительства недвижимости. Новые дома здесь показаны как грибы после дождя. В строительстве все чаще используются современные технологии, и появилась возможность приобретения очень качественного жилья. Пентхаусы, просторные студии с панорамными окнами, квартиры в жилых комплексах с бассейнами, магазинами, парковками и ресторанами – это лишь малый перечень новых вариантов, появившихся в каталогах агентств по продаже недвижимости.

          Редко можно увидеть в здании Черногории выше 5-7 этажей. На них застройщики должны получить специальное разрешение. Это связано с сейсмической активностью в стране. Здания с особым обеспечением этажей более надежны и, в связи с этим, стоимость покупки недвижимости на них будет выше.

          На первых этажах новой недвижимости жилых квартир не бывает. Их отдают под пекари, парикмахерские, магазины и кафе. Всегда можно спуститься из своей новенькой квартиры и получить весь спектр услуг, не отходя далеко от дома.

          Итак, как же стать экономичным домом. Чаще всего застройщики организуют офисы по продаже строящейся недвижимости, и они находятся недалеко от места строительства. Также можно обратиться в агентства по продаже недвижимости. работник Ихи внешняя информация о строительных объектах.

          Если вам приглянется какое-нибудь строящееся здание, и вы готовы купить в нем квартиру, а может и две, вы можете указать несколько вариантов договоров, чтобы официально оформить приобретение строящейся недвижимости. Это может быть и предварительный договор купли-продажи, и договор инвестирования, и договор соинвестирования, и договор участия в долевом строительстве. Каждый из этих документов должен соблюдать режимные условия, такие как: площадь приобретаемого объекта, его стоимость, сроки оплаты, сроки строительства, материалы, из которых будет построена недвижимость, а также штрафы за нарушение сроков оплаты и строительства. Обязательно обратите внимание на проверку легальности проведения. У застройщика должно быть официальное решение по застройке.

          После того, как здание будет построено, его должна принять государственная комиссия. Затем вы приедете для ознакомления с актом сдачи-приемки жилья, который вы должны внимательно изучить предмет условий строительства вашего жилья. Далее осуществляется оформление прав собственности на строительную недвижимость. После кадастровой регистрации объект недвижимости вы переходите на права собственника.

          Важное замечание: если вы купили строящееся жилье, то в соответствии с законодательным актом вы сначала станете надежным объектом недвижимости и будете освобождены от уплаты налога на оборот недвижимости, который составляет 3% от ее стоимости.

          Стоимость приобретения строящегося жилья в Черногории варьируется в зависимости от местоположения. Квартира в новом доме на побережье Адриатического моря, конечно же, обойдется вам недешево, но существует возможность предоставления застройщику беспроцентной рассрочки на время приобретения вашей квартиры и, возможно, в течение некоторого времени после нее. Так что даже самая дерзкая ваша мечта вполне может осуществиться.